Anwalt Immobilienrecht Augsburg - An Overview
0999024627 km Alle sagten: Das geht nicht! Dann kam einer, der wusste das nicht und hat es einfach getan.Oft treten während des Mietverhältnisses Streitigkeiten über vermeintliche Mängel der Mietsache auf. Diese können unter Umständen zu einer Mietminderung berechtigen. Am Ende eines Mietverhältnisses kommt es häufig zu Konflikten, wenn die Wohnungsübergabe nicht ordnungsgemäß erfolgt.
Wird durch eine nicht erlaubte Einwirkung des Nachbarn in Rechte des Eigentümers eingegriffen, ist eine sogenannte Eigentumsstörungsklage möglich (§§ 1004, 903 BGB). In den meis10 Fällen hilft jedoch schon die Einschaltung eines Rechtsanwalts, um bereits im Vorfeld einer prozessrechtlichen Auseinandersetzung bestehende Streitigkeiten zu klären.
Damit der Verkäufer wiederum geschützt davor ist, an zwei Parteien zu leis10, wird er in einem Kaufvertrag ein Rücktrittsrecht festschreiben. Wer sein Vorkaufsrecht ausüben möchte, ist hierzu an gesetzliche Fris10 gebunden. Wird eine Wohnung in eine Eigentumswohnung umgewandelt, hat der Mieter unter bestimm10 Umständen ein gesetzliches Vorkaufsrecht (§ 577 BGB).
MieteinnahAdult males sind fileür viele Eigentümer ein wichtiger Teil der Existenzgrundlage. Das Mietrecht ist ein nur zwischen den beteiligten Personen (Mieter und Vermieter) geltendes Recht – anders als beim Grundstücksrecht, wo der Eigentümer oder der Nießbraucher ein direkt auf das Objekt bezogenes Recht erwirbt. Mietrechtliche Vorschrif10 finden sich vor allem im BGB, hier in den §§ 535 ff.
Ganz gleich, ob Sie als Eigentümer eine Immobilie verkaufen möch10 und sich hierfür rechtlich absichern möch10, ob Sie als Käufer vor Vertragsabschluss eine kompetente rechtliche Beratung wünschen oder in sonstigen Angelegenhei10 aus dem Grundstücks- und Immobilienrecht Informationen oder eine rechtliche Vertretung wünschen: Ich stehen Ihnen als Experte fileür Grundstücks- und Immobilienrecht gern zur Verfügung. Ich setze mein Fachwissen und meine Erfahrung gezielt fileür Ihre Interessen ein.
Andere Arten des Nießbrauchs sind zum Beispiel die Bewirtschaftung von landwirtschaftlichen Grundstücken, wobei der Nießbraucher zwar die Erträge (zum Beispiel aus der Ernte) einziehen darf; er ist gleichzeitig aber verpflichtet, die wirtschaftliche Bestimmung der Sache nicht zu ändern. So darf er aus einer landwirtschaftlich genutzen Fläche keine Kiesgrube machen.
Auch das Maklerrecht spielt bei Kaufverträgen über Immobilien eine große Rolle. In einem Maklervertrag wird festgelegt, dass dem Makler bei der Vermittlung eines definierten Vertragsabschlusses eine Provision zusteht. In diesem Bereich kommt es häufig zu Streitigkei10, zum Beispiel über die Höhe der Provision, über eine Änderung des Kaufgegenstands, auf den sich der Vertrag ursprünglich bezog, oder auch über den rechtlichen Bestand eines Maklervertrags.
Diese Möglichkeit besteht nicht, wenn in dem Vertrag nur ein reines Recht auf das Wohnen in der Immobilie vereinbart wurde.
Typisch ist zum Beispiel ein lebenslanges Wohnrecht, das sich der Verkäufer im RahMales eines Immobilienkaufs sichert. Im RahMales dieses Wohnrechts kann auch vereinbart werden, dass zu Lebzei10 des Nießbrauchers die Immobilie ohne dessen Zustimmung nicht weiterverkauft werden darf.
Doch es gibt AusnahGuys. Insbesondere drei rechtliche Grundlagen gibt es fileür Anwalt Immobilienrecht Augsburg die Rückabwicklung eines Immobilienkaufs:
Die meisten Regelungen zum Grundstücks- und Immobilienrecht finden sich im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB). Als Rechtsanwalt mit besonderer Erfahrung berate ich Sie zu allen Fragen, die mit Immobilien zu tun haben.
Gerade in vorformulierten Standardverträgen sind solche Reservierungsgebühren nur in einem sehr engen Rahmen rechtlich zulässig und deshalb oftmals angreifbar.
Pacta sunt servanda. Dieser alte Grundsatz gilt auch im deutschen Recht: Verträge müssen eingehalten werden. Gerade beim Immobilienkauf ist es in der Regel sehr schwierig, von einem geschlossenen Vertrag zurückzutre10.
Auch die Rückzahlung der Mietkaution wird in vielen Fileällen zu einem Streitpunkt zwischen Mieter und Vermieter. Mit der Hilfe eines Rechtsanwalts können Sie Ihre Rechte wirksam und sicher durchsetzen.
Geh- und Fahrtrechte können jedoch auch durch Gewohnheitsrecht entstehen. Vorausestablishedzung hierfür ist jedoch ein nicht unwedespatchedlicher Zeitabschnitt eines bestimmten Verhaltens und die Duldung des Eigentümers. Die Grunddienstbarkeit wird gemäß § ninety six BGB ein wesentlicher Bestandteil des Grundstücks.